工具
遗产继承中房产价值如何确定？
输入地籍租金（在查册中）立即获得遗产继承计税的地籍价值。免费，无需留数据。
在地籍查册的「Rendita」栏。若缺失，我们通常可以帮您获取。
遗产继承相关的地籍价值
—
计算方式说明
遗产继承申报中，房产不按市价而按地籍价值评估：租金重估 5% 再乘以法定系数。农业用地：地役收入重估 25% 再乘以 90。
| 首套住房（优惠） | rendita × 1,05 × 110 |
| 住宅及附属物（A 类与 C 类） | rendita × 1,05 × 120 |
| B 类（学校、学院等） | rendita × 1,05 × 168 |
| A/10 及 D 类（办公室、厂房等） | rendita × 1,05 × 60 |
| C/1 及 E 类（商铺等） | rendita × 1,05 × 40,8 |
| 农业用地（不可建设） | reddito dominicale × 1,25 × 90 |
可建设土地例外：按市场价值申报，而非地籍价值。结果仅供参考：优惠及特殊情形须按具体案件核实——这正是我们的工作。
地籍价值常见问题
在哪里找到房产的地籍租金？
在地籍查册的「Rendita」栏。可在 Agenzia delle Entrate 网站免费申请（需 SPID），若您是我们的客户，我们可帮您获取。
地籍价值等于房屋市场价吗？
不是：地籍价值几乎总是远低于市价。它是遗产继承申报中计算抵押权税和地籍税的基数，由重估租金乘以法定系数得出。
计算中首套住房优惠如何运作？
若对继承人而言该房产为「首套住房」，系数降至 110（住宅通常为 120），抵押权税和地籍税按固定金额缴纳（各 200 欧元）而非按比例。
农业用地也适用吗？
农业用地（不可建设）适用：地役收入重估 25% 再乘以 90。可建设土地则按市场价值（市价）申报。