عندما يوجد في الميراث عقار يمكن أن يستفيد من تسهيل المنزل الأول لصالح وريث واحد على الأقل، لا تُدفع الضريبتان العقارية والسجل بنسبة مئوية بل بمبلغ ثابت: 200 يورو لكل منهما بدل 2% و1% من القيمة الكادسترالية. على عقارات ذات قيمة معتبرة يكون التوفير كبيرًا.
لمن يمكن أن يستحق
تتطلب الميزة أن يستوفي وريث واحد على الأقل الشروط القانونية للمنزل الأول (باختصار: ألا يكون مالكًا لحقوق أخرى على عقارات في نفس البلدية وألا يكون قد استفاد من التسهيل في مكان آخر، مع الإقامة في بلدية العقار ضمن المواعيد القانونية). يكفي أن يستوفيها وريث واحد لتُطبَّق الميزة على العقار.
يجب التحقق من الشروط
يُعلن التسهيل في الإطار EH من النموذج ويجب تأشيره بشكل صحيح. إن غابت الشروط أو سقطت، تُفقد الميزة مع استرداد ضرائب وغرامات: الأفضل تحقق فني مسبقًا.
ماذا نتحقق نحن
كمساحين، دورنا تحديدًا التحقق الكادسترالي: القطع والفرعيات والفئة والريع وسندات الملكية. لوكان نتأكد من صحة البيانات وأن المنزل الأول مُعلن بالطريقة الصحيحة، حتى تصمد الميزة ولا تأتي مفاجآت.
معلومات هذا الدليل إرشادية ولأغراض إعلامية. كل ميراث حالة بذاتها: التقييم النهائي دائمًا على الحالة الفعلية. نتحقق من وضعك مجانًا.