Araçlar
Veraset amaçlı bir taşınmaz ne kadar değer?
Kadastro renditasını (kayıtta bulabilirsiniz) girin ve veraset vergilerinin hesaplandığı kadastro değerini hemen alın. Ücretsiz, veri bırakmadan.
Kadastro kaydında, "Rendita" sütununda bulabilirsiniz. Eksikse çoğu zaman biz temin edebiliriz.
—
Hesaplama nasıl çalışır
Veraset beyannamesinde gayrimenkuller piyasa fiyatıyla değil kadastro değeriyle hesaplanır: %5 yeniden değerlenmiş rendita, kanunla belirlenen bir katsayıyla çarpılır. Tarım arazileri için: %25 yeniden değerlenmiş dominikal gelir × 90.
| İlk konut (indirim) | rendita × 1,05 × 110 |
| Konutlar ve eklentiler (A ve C grupları) | rendita × 1,05 × 120 |
| B grubu (okullar, yurtlar…) | rendita × 1,05 × 168 |
| A/10 ve D grubu (ofisler, depolar…) | rendita × 1,05 × 60 |
| C/1 ve E grubu (dükkanlar…) | rendita × 1,05 × 40,8 |
| Tarım arazileri (inşaata uygun değil) | reddito dominicale × 1,25 × 90 |
İmarlı araziler istisnadır: kadastro değeri değil, rayiç (piyasa) değeriyle beyan edilir. Sonuç gösterge niteliğindedir: olası indirimler ve özel durumlar somut dosyada doğrulanmalıdır — tam olarak yaptığımız iş budur.
Kadastro değeri hakkında sık sorulan sorular
Taşınmazımın kadastro gelirini nerede bulurum?
Kadastro kaydında "Rendita" sütunu. Agenzia delle Entrate sitesinden ücretsiz talep edebilirsiniz (SPID ile) veya müşterimizseniz biz temin ederiz.
Kadastro değeri evin piyasa fiyatı mıdır?
Hayır: kadastro değeri neredeyse her zaman piyasa değerinden çok daha düşüktür. Veraset beyannamesinde ipotek ve kadastro vergilerinin hesaplandığı değer budur; yeniden değerlenmiş renditanın kanuni katsayıyla çarpılmasıyla elde edilir.
Hesaplamada ilk konut indirimi nasıl çalışır?
Mirasçı için gayrimenkul "prima casa" olacaksa katsayı 110'a düşer (konutlar için 120 yerine) ve ipotek ile kadastro vergileri yüzde yerine sabit tutarda ödenir (her biri 200 euro).
Araziler için de geçerli mi?
Tarım arazileri (imarlı olmayan) için evet: %25 yeniden değerlenmiş dominikal gelir × 90. İmarlı araziler ise piyasa değeri (rayiç) ile beyan edilir.