Mjetet
Sa vlen një pronë për qëllime trashëgimi?
Futni renditën kadastrale (e gjeni në vizurë) dhe merrni menjëherë vlerën kadastrale mbi të cilën llogariten taksat e trashëgimisë. Falas, pa lënë të dhëna.
E gjeni në vizurën kadastrale, kolona "Rendita". Nëse ju mungon, shpesh mund ta sigurojmë ne.
—
Si funksionon llogaritja
Për deklaratën e trashëgimisë pasuritë nuk vlerësohen me çmim tregu por me vlerë kadastrale: rendita e rivlerësuar 5% e shumëzuar me koeficient të vendosur me ligj. Për truallin bujqësor: të ardhura dominikale të rivlerësuara 25% për 90.
| Shtëpia e parë (lehtësim) | rendita × 1,05 × 110 |
| Banesa dhe anekse (grupet A dhe C) | rendita × 1,05 × 120 |
| Grupi B (shkolla, kolegje…) | rendita × 1,05 × 168 |
| A/10 dhe grupi D (zyra, magazina…) | rendita × 1,05 × 60 |
| C/1 dhe grupi E (dyqane…) | rendita × 1,05 × 40,8 |
| Toka bujqësore (jo të ndërtueshme) | reddito dominicale × 1,25 × 90 |
Truallit e ndërtueshëm bëjnë përjashtim: deklarohen me vlerë tregu, jo kadastrale. Rezultati është orientues: lehtësimet eventuale dhe rastet e veçanta duhen verifikuar mbi rastin konkret — pikërisht këtë punë bëjmë ne.
Pyetje të shpeshta për vlerën kadastrale
Ku e gjej të ardhurën kadastrale të pronës sime?
Në vizurën kadastrale, kolona "Rendita". Mund ta kërkoni falas në faqen e Agenzia delle Entrate (me SPID) ose, nëse jeni klienti ynë, e sigurojmë ne.
A është vlera kadastrale çmimi i tregut të shtëpisë?
Jo: vlera kadastrale është pothuajse gjithmonë shumë më e ulët se vlera e tregut. Është vlera mbi të cilën llogariten taksat hipotekare dhe kadastrale në deklaratën e trashëgimisë, dhe merret nga rendita e rivlerësuar e shumëzuar me koeficient ligjor.
Si funksionon lehtësimi i shtëpisë së parë në llogaritje?
Nëse për trashëgimtarin pasuria do të jetë "prima casa", koeficienti bie në 110 (në vend të 120 për banesat) dhe taksat hipotekare dhe kadastrale paguhen me shumë fikse (200 euro secila) në vend të përqindjes.
Vlen edhe për tokat?
Për truallin bujqësor (jo të ndërtueshëm) po: të ardhura dominikale e rivlerësuar 25% e shumëzuar me 90. Truallin e ndërtueshëm në vend të kësaj deklarohet me vlerë tregu.